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　住宅を新築したり、あるいはリフォーム・リノベーションをする際に、

どこかしら「こうしたい」「あれしたい」というのがあるはずです。


　
　限りある予算の中でどうやりくりするかですが、

自分のこだわりを優先することによって、家に愛着が沸きますよね。


　せっかくですから、こだわりを持って取り組んでみませんか。


　一例ですが、使いやすいように作る一点もののオープンキッチンにしてみるとか。

　水に強い木材で水廻りにフローリングを敷くとか。

　手に合うよう手摺の径を変えるとか。隙間収納を作るとか。

　趣味のものを展示できる棚を作るとか。etcetc・・・



　住む人100人いれば100通りの、様々なこだわりがあるでしょう。

　住み方は自由です。使いやすよう、安らげるよう、こだわりましょう。




　家づくり援護会では、｢イエンゴ設計教室｣という講座を開講しています。

　新築でもリフォーム・リノベーションでも家づくりに関して、

「何とかしたいなぁ」とお考えであれば、是非ともご相談ください。

タガハウス株式会社　オリジナルキッチン　　 天板は1枚ものの天然木使用。　 正面に収納を付けて、扉表面を同じ材料で作成している。

タガハウス株式会社　オリジナルキッチン　 天板は1枚ものの天然木使用。　 食洗器などの扉表面を同じ材料で作成している。

　先日久しぶりに友人宅へ伺いました。
　
　その友人は子供のころから畳の上で育ってきたので畳以外の上での生活は考えられないと言って全室和室の家を建てたのです。


　奥様も同じような環境で育ったらしくお二人の意見は一致していました。

　その当時でも、もう和室だけの家を建てる人はほとんどいなくなっていました。

　２５年の歳月が経っているのに数年しか経っていないようなきれいな状態を保っていました。

　日頃の手入れが良いのかと思ったのですが、共働きで手入れもしていないとの事。

　ただ畳は表替えをしたそうです。


　考えてみると、当時の棟梁が久しぶりに和風の家を手掛ける事に情熱を燃やしていたのを思い出しました。

　和室を作るには大工の技術がそのまま反映します。

　長押や鴨居、廻り縁と言った横物に寸分の隙間なく納まっていました。

　たぶんそう言うところが建物を若く見せているのでしょう。

　和室がどんどん減って大工の技術も受け継がれなくなる事はしょうがない事なのでしょう。

　宮大工、数寄屋大工と並んで家大工がいてそれぞれの技術があります。

　今も専用分野でその技術を持った人達はいます。

　ただ、その技術は今の住宅にはかならずしも必要でなくなったのかもしれません。

　現在の住宅の老化が早いのは求められなくなった大工の技術にも一因があるのかなと考えさせられる訪問でした。

　建売住宅を購入した方のお宅に伺った時、物件パンフレットに図示された住まい方をしていないのを拝見します。




　住まい方とは、リビングダイニングでのくつろぎ方や食事の仕方、キッチン周りの収納の仕方、バルコニーの使い方などです。



　一家族ごとにライフスタイルは異なる訳ですから、住まい方も千差万別ありますので、合わない可能性もあると思います。



　建売住宅の住まい方がピッタリ合う方もいるかと思いますが、ほとんどの人が、例えて言うなら｢足に合う靴｣を購入したのではなく、｢靴に足を合わせている｣状態とも言えます。



　賃貸住宅は仕方ないとして、せっかく注文住宅で建てるのですから、予測出来る可能な限り、ご家族独自のライフスタイルに合った間取りや居住環境にしたいところです。



　これから家づくりを始める方は、まず｢どんな住まい方をイメージしているか｣｢家族はどんなライフスタイルなのか｣を思い描いてみてください。



　家づくり援護会では、｢イエンゴ設計教室｣という間取り作成教室を実施しています。


　お気軽にお申し込みくださいませ。


　https://www.iengo.ne.jp/side/ssapo/ssapo_k.htm

　今年の能登半島地震では、多大の被害を受けました。


　このような自然災害は、どこの地域でも起こりうると思います。



　一方で、建設業者は大幅に減少し災害に対して耐震化や補強工事ができなくなって来ていると言います。



　国土交通省では技術系職員がいない市町村の割合は３割に上ると報告しています。



　家屋の耐震化など災害に対して取り組む場合、地元の専門家や技術者と連携して対応することが最も有効だと思います。



　イエンゴは　それぞれの地域や特性に対して対応を得意としています。


　ぜひ、イエンゴを活用していただき「安心な家づくり」をしていただきたいと思います。

　今の住まいが古くなり建て替えをする、また、中古住宅を購入して解体してから新築を建てる、など自分たちの希望を入れて家を建てることは夢の一大事業です。



　新築住宅を購入するのと大きく違うのは、まずは古い家を解体しなければならないことです。



　建て替えなどの場合、家づくりの予算を考える時に解体工事費も含めて考えなければならないのですが、２０２３年１０月の法改正により解体費用が大きく増えることになりました。

　テレビなどでも耳にしたことがあると思いますが、人体に悪影響を及ぼす「アスベスト」に対する法規制が厳しくなり、調査から届出、処分まで、非常に多くの手間と費用がかかることになりました。



　規制前には様々な建材に含まれていた「アスベスト」ですが、人体に影響があることが解ってきていからは建材への使用が禁止されたため、新しく使われる建材には含有されていることはありません。

　しかし、古い家には「アスベスト」含有の建材が使われているので、どこに含まれていて、どのように処分するのか、事前に届出する必要があります。

　解体工事をするときにも、「アスベスト」含有の建材を壊す時には今までのように機械を使えず、手で撤去のうえ袋詰めして、周りに飛散しないように運び出さなければならない、これを聞いただけでも余計な費用が掛かることが解ると思います。

　
　調査をしなければどれだけ使われているか解らず、費用もはっきり出来ない、だけど調査するためには屋根や壁を壊してサンプルを調査会社に提出しないと解らない、など、住んでいる状態では費用が出てこないという状況になります。


　国が決めた流れでは、全体工事費を決めてから家づくりをはじめることが難しいことになってしまいました。

　解体費用には、少し余裕を持って計画することが必要であることを忘れず、予算組にはご注意ください。