家を買う時、直す時に欠かせない第三者診断
建売や中古住宅を買ってから後悔する人が後を断ちません。また、家のリニューアルに悩まれている方も沢山います。家を買うとき、直すとき、業者に任せず安心できる第三者の診断をお薦めします。
住宅診断の目的
１. 住宅の傷み具合を客観的に判断・評価し、正し
い家の維持管理に役立てます。
２. 専門家の立場で分譲物件の診断・評価を行い、
住宅の適正な購入に役立てます。
３. 住生活に関わる不具合の原因を分析・調査し、
その改善に役立てます。
４. 診断結果を報告書にまとめ提出するとともに、
検査結果は記録として保存されます。
住宅診断の内容
１. 中古住宅、建売住宅を購入される方
２. 住宅の不具合・傷み具合が気になる方を対象と
した建物診断です。 建物本体および付帯設な ど27項目について診断・評価を行い、住宅の購 入適正、購入アドバイス、維持管理アドバイス を行います。
※住宅診断内容は中古住宅、新築住宅共通です。 |
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| 検査項目 |
 
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| 検査内容 |
２項目のチェックポイントを目視 |
検査目的
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１．購入前に隣地境界を確認する。
２．既存のフェンスやブロックベイの所有者や
将来の補修範囲など。
３．既存擁壁の安全性、
コンクリートブロックなどの塀の安全性。 |
| トラブル事例 |
●指摘箇所
既存擁壁の水抜き穴が無い。
●なぜ不適切か
水抜き穴が無い場合擁壁裏の土に水がたまると、自立していた土が水でゆるみ土圧＋水圧が擁壁にかかる。
●是正方法
擁壁に新たに水抜き穴を開ける事は出来ないため、擁壁上部に排水出来る溝などを設けたり、擁壁裏側に水がたまらないように上部にコンクリート床を造るなどする。
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| 検査写真 |
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